屏東科大套房
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屏東買房改房專家 85萬輕鬆當房東屏科大汎泰套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：85 萬
- 參考單價：13.75 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
壽比路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：6.182 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2.846 坪
- 附屬建物面積：1.439 坪
- 共同使用：1.897 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 此物件對於**「投資收租」的購屋者而言具備購買價值，但不建議作為「長期自住」**的首選。
主要理由：
- 投資性強：85 萬的總價極低，加上鄰近屏科大帶來的穩定學生租屋客源，能提供相當可觀的租金報酬率，是初階投資者進場的不二選擇。
- 坪價需斟酌：雖然總價低，但單價 13.75 萬在內埔地區對於 23 年老屋來說略高，建議您再確認同區域近期成交行情，以免買貴。
- 居住機能受限：樓高 4 樓及 23 年屋齡意味著未來維修與貸款年限需特別注意，加上坪數過小，僅適合單純投資或短期過渡使用。
總結建議： 若您手握資金有限且追求穩定現金流，此物件值得深入考量；若您追求居住品質或資產大幅增值潛力，則建議增加預算尋找更新穎或位於核心區域的物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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